Сегодняшний пост родился из комментариев к предыдущему посту и неоднократным вопросам на консультациях. Как правильно выбрать квартиру?
Начнем с комментария. Там упомянули подмосковное Путилково, что рядом с МКАД. Где достаточно массовая застройка наложилась на узкую проселочную дорогу и отсутствие собственной инфраструктуры.
Хотя я вот сейчас посмотрел — там и несколько школ есть, гипермаркет там еще раньше построили, барбершопы, Додо-пицца, несколько Пятёрочек, несколько Вкусвиллов. Пожалуй с инфраструктурой я погорячился — есть там много чего.
Основная оставшаяся претензия — явно транспортная.
Но речь сегодня не совсем про Путилково. Речь о том, что люди сами выбирают то, что они покупают.
Никто с закрытыми глазами это не делает. Ну кроме тех, кто поверил лапше, которую часто вешают менеджеры застройщиков для продажи таких вот объектов. «Через четыре года здесь будет город-сад», «Москва переедет в Нью-Васюки» — примерно так это звучит 🙂
Так вот, как выбрать квартиру?
Через раз, в обычных вопросах или на консультациях мне приходится практически убеждать людей, почему условная 100 метровая квартира в 30 км по Новой риге хуже, чем 30 метров в 100 метрах от метро в Москве. Или что 42 метров квартиры в районе без инфраструктуры и рядом с шоссе менее ликвидно, чем 36 метров в 15 минутах пешком от метро в сложившемся районе.
Но люди нередко выбирают дополнительные метры в глуши, а не ликвидность.
Ну выбрали и выбрали. Приоритеты расставлены так. Просто через пару-тройку лет, когда семья вырастет, нужно будет с этой квартирой что-то решать. А что решать — если ее теперь нормально не продать, а только с потерями?
С вами был Вишняков Сергей, управляющий Агентством безопасной недвижимости»Вишня», эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.
Через меня проходит ежегодно сотни описанных выше вопросов, только более конкретных. Молжаниново или Селигер сити? Хамовники или Символ? Хоста или Сириус?
Мне сравнительно проще, постоянно решая подобные вопросы, выбор делать легче. Ну и он у меня менее эмоциональный — за этим люди и обращаются к профессионалу. За профессиональным мнением.
Если у вас тоже есть вопросы по правильному выбору недвижимости (квартиры, дома, участка, офиса) — пишите мне на электропочту vishnya @vishnya-realty.ru или в мессенджеры +79951201255
