Наглядная иллюстрация моей человеческой (и риэлторской, конечно) натуры. На личном примере рассказываю, как можно обнаружить мошенника. В недвижимости и не только. Итак, вводные. Понадобилось мне сделать работы по дому. Более обширные, чем замена лампочки или стрижка кустарников/газона. Поискал специалистов. С многими пообщался. С несколькими встретился. С одним выходим вроде на финишную прямую. Видно вроде, что…
Практически в ночи уже набрел на пост с просьбой помочь разобраться — вдруг мошенничество. А на потенциальное мошенничество(тем более в недвижимости), как вы понимаете, у меня сразу стойка, как у охотничий собаки. Продавцу предлагают схему по продаже квартиры. Причём самое интересное, денег ему обещают ровно столько же, за сколько он сам продает. Но красиво. Под…
Заблуждение настолько распространенное, что пришлось специально писать пост. Многие почему-то думают, что цены на разные квартиры движутся (растут или падают) одинаково. И что нет никакой разницы, когда делать альтернативную сделку. «Ну упадет цена на мою квартиру — упадет и на ту, что я ищу взамен». Это не так. Я рассказывал недавно про несложившуюся альтернативную сделку.
Как продать квартиру по доверенности. Насущный вопрос 2022 и уже 2023 года. Есть немало препятствий при такой продаже. Сегодня расскажу про те, о которых редко кто задумывается. . По понятным причинам мы сейчас часто работаем с недвижимостью, которая продаётся/сдаётся по доверенности. Собственники уезжают/уехали, оставили доверенность на заключение договора кому-то из родственников.
Как проверить — прошёл ли регистрацию в Росреестре ваш договор? Учитывая, что время от времени регистрация сделки зависает на несколько дней (а иногда и недель) — вопрос становится очень актуальным. Кому-то нужно получить деньги для следующей сделки, кто-то переживает, что курсы растут. Для того, чтобы вздохнуть спокойно, недостаточно перечислить деньги на аккредитив или систему безопасных…
Недавно не удалось сдержаться и пришлось смеяться вслух. Общались тут с продавцом одной квартиры и, после моей оценки, она рассказала о предложении знакомого риэлтора. Он обещал ей продать квартиру за месяц, по цене на 20% ниже средней по рынку.
На сколько сейчас падают цены на квартиры? Вопрос (точнее ответ) волнует многих. Для примерного понимания сегодняшних продаж недвижимости — приведу цифры по одной, недавно закрывшейся сделке. Продажа 1-комнатной квартиры в 2 полугодии 2022 года. Время экспозиции:
Еще одно наблюдение за рынком недвижимости последних месяцев. Для коллег-риэлторов и для продавцов недвижимости должно быть актуальным. Вопрос оценки квартиры для продажи, как я уже писал — один из самых важных. Ошибка в любую сторону — потеря денег.
